南國早報全媒體記者：盧荻
近日，南寧龍光玖瓏華府的業(yè)主反映，該小區(qū)正大門有一間保安值班室，屬于業(yè)主共有區(qū)域。幾個月前，小區(qū)物管人員未經(jīng)小區(qū)物管會及業(yè)主的同意，擅自把值班室出租給“蘭庭房產(chǎn)”作為辦公點，此舉侵犯了業(yè)主權(quán)益。5月20日，小區(qū)物管方對此進(jìn)行回應(yīng)。
5月19日，值班室掛有“物業(yè)租售中心”招牌。
5月19日上午，南國早報全媒體記者在該小區(qū)看到，保安人員在大門中間位置值守，大門左側(cè)有一間掛著“物業(yè)租售中心”招牌的房子，透過玻璃窗可見房內(nèi)懸掛著房屋租售信息，兩名身穿“蘭庭”工作服的員工正在工作。記者試圖詢問保安值班室出租事宜，對方卻稱“按老板要求來上班的”，隨即關(guān)上了玻璃窗。
5月19日，“蘭庭房產(chǎn)”員工在值班室工作。
保安室內(nèi)有房產(chǎn)租賃信息。
一名業(yè)主介紹，保安值班室面積只有幾平方米。今年3月，小區(qū)物管方未征求業(yè)主意見，就將其出租給中介公司“蘭庭房產(chǎn)”作為辦公點。起初，值班室還掛有“蘭庭房產(chǎn)”的橫幅。因有業(yè)主反對，物管方才把橫幅撤下，改掛現(xiàn)在的“物業(yè)租售中心”招牌。業(yè)主們認(rèn)為，值班室屬于業(yè)主的共有區(qū)域，未經(jīng)業(yè)主的同意，物管方無權(quán)出租。
保安值班室此前掛有“蘭庭房產(chǎn)”招牌。受訪者供圖
5月20日，廣東龍光集團(tuán)物業(yè)管理有限公司南寧分公司相關(guān)人員張先生介紹，該小區(qū)分為住宅和公寓，實行封閉式管理。由于業(yè)主出租及租客租賃需求較大，人員頻繁進(jìn)出影響了小區(qū)的正常管理，甚至有人直接到物業(yè)服務(wù)前臺咨詢，造成不便。為此，有業(yè)主提議設(shè)立一個固定場所，便于租賃雙方溝通。物管方便與蘭庭房產(chǎn)協(xié)商，將小區(qū)門口保安亭作為中介臨時駐點，既對場地進(jìn)行了合理利用，又增加了小區(qū)的公共收益。
南寧龍光玖瓏華府小區(qū)大門。除特別標(biāo)注外，本文圖片均為南國早報全媒體記者盧荻攝
張先生表示，根據(jù)前期物業(yè)管理合同約定，在業(yè)主委員會及業(yè)主大會成立前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法受托對物業(yè)共有部分進(jìn)行經(jīng)營管理。場地使用產(chǎn)生的收益大部分歸業(yè)主所有，物管方也會定期公示相關(guān)收支情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。此外，在裝修保安值班室時，業(yè)主并未提出反對意見，后續(xù)物管將加強與業(yè)主的溝通。
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編輯 丁春霞
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責(zé)編 唐海波
審核 劉飛鋒
