某資產(chǎn)司法拍賣平臺1月21日拍出了一套位于寧波市鄞州區(qū)長豐二村的法拍房。
據(jù)周邊居民描述，這套房子是獨門獨院的二層落地房，已經(jīng)空置了多年，具體環(huán)境是這樣的——可以說是破敗不堪……
據(jù)拍賣信息，這套老房子的證載建筑面積約145.84平方米。
評估機構(gòu)給出的評估總價為463.3萬元，折合單價約3.18萬元/平方米；起拍總價為324.5萬元，折合單價約22250元/平方米。
雖然破敗，但是這套老房子在長豐，又是不多見的落地房，掛出后吸引了2萬多人次圍觀！最終報名參拍的有9人。
拍賣于1月20日晚上八點半開始，一直持續(xù)到1月21日下午一點多，9人輪番叫價，拍了121輪之多！
最終的成交價格，令人咋舌——510.5萬元、折合單價約3.5萬元/平方米！較起拍價溢價57%，比評估價還高出10%！
這還不是最終價格。這套老房子的土地使用權(quán)類型為國有劃撥，拍下的人在辦產(chǎn)證時候，還需要補繳一筆土地出讓金。
在寧波樓市火熱的2019年8月，長豐二村也曾拍出過一套兩層帶院子的落地房，房屋建筑面積約146.32平方米，當時起拍價253萬元，最終拍到了505萬元，成交單價3.45萬元/平方米。
時間過去了五年多，寧波樓市熱度也已大降，長豐二村法拍房的成交單價卻不降反升……
?這么破敗的老房子能拍出這樣的一個價格，顯然與長豐的拆遷預(yù)期有關(guān)。
我們記者今日前往現(xiàn)場，可以看到長豐二村內(nèi)不少房屋墻體脫落嚴重，部分建筑坍塌，周圍雜草叢生。
目前，長豐二村內(nèi)有相當一部分房子已經(jīng)騰空，并在醒目的位置標注了“危房區(qū)域，請勿靠近”的字樣。
▲長豐二村局部現(xiàn)狀。
長豐二村的拆遷情況，一直備受關(guān)注。
但前天，有網(wǎng)友在民生e點通問政平臺詢問關(guān)于長豐二村的拆遷問題，鄞州區(qū)鐘公廟街道就此公開回復(fù)說：
“長豐二村還沒有拆遷計劃?！?/p>
▲截圖自民生e點通問政平臺。有業(yè)內(nèi)人士指出，沖著拆遷去、以遠高出市場價的價格拍下老舊的法拍房，有兩個風險：
一是到底什么時候會拆遷，無法判斷……
二是即便拆遷，到時候能拆遷補償價格能達到多少，同樣無法判斷……
編輯 何坪陽
責編 楊雙竹
審核 段欽中
