Нерухомість

Ціни на нерухомість у Росії можуть упасти на 35%

На думку експертів, на російському ринку нерухомості є ймовірність зниження цін і росту пропозиції. З таким прогнозом виступив президент Інституту стратегічного розвитку "2050" Олександр Сорокін.

Якщо кризові явища будуть розвиватися по західній моделі (а там, як відомо, з іпотеки всі й почалося), то падіння цін неминуче й буде досить значним - до 35%, відзначає А.Сорокін.

"Однак у нас, на відміну від Америки, існує об'єктивний дефіцит площ, зокрема житла. Тому попит може залишитися на прийнятному для продавців рівні, а ціни скорректируются незначно", - додав він.
строим своїми руками
Крім того, за словами А.Сорокіна, може втрутитися держава, зокрема муніципальні влади. У ЗМІ вже проходила інформація про те, що уряд Москви обмірковує можливості надання прямої фінансової допомоги приватним забудовникам, зокрема викупу за рахунок коштів міського бюджету недобудованого житла. "Зрозуміло, що гроші з бюджету одержать компанії, близькі до мерії, а інші будуть випливати в міру своїх дуже скромних у цих обставинах можливостей", - говорить експерт.

Варто відзначити, що, на думку президента Інституту стратегічного розвитку "2050", у середньостроковій (до весни наступного року) перспективі положення на ринку нерухомості будуть визначати два разнонаправленных фактори, що мають єдину природу.

З одного боку, утруднення доступу забудовників до кредитних коштів може сприяти росту пропозиції. Банки вже активно одержують від перекредитованих забудовників незакінчені об'єкти, закладені в забезпечення взятих кредитів, і будуть "викидати" їх на ринок.

З іншого боку, покупці також утруднені у фінансах (тому що банки посилюють порядок видачі або зовсім перестають видавати іпотечні кредити), і не схильні до ризику на волатильном ринку.

© 2009 Строим дом.