Нерухомість

Перспективи розвитку ринку нерухомості

Подання нових трендів на світовому ринку нерухомості, а також підписання ряду міжнародних договорів в області інвестицій у нерухомість відбудуться в рамках виставки «International Property Show - Moscow 2008» у МВЦ «Крокус Экспо» з 10 по 12 листопада.

Можливий спад економічного розвитку Росії в результаті впливу світової економічної кризи (згідно із прогнозами «Трійка Діалог» і МВФ, ВНП Росії в 2009 році опуститься з 7 до 5 %, у порівнянні з 2008 р.) незначно вплине на ринок нерухомості. Згідно Blackwood Russia, уже в перші 8 місяців 2008 року були анонсовані крупнобюджетные проекти житлової нерухомості загальною площею більше 2,1 млн. кв. м, які повинні бути здані до 2013 року. Що стосується офісних площ і інших об'єктів комерційної нерухомості, на найближчі 2-3 року їхній обсяг заявлений у розмірі як мінімум 4,6 млн. кв.м. Після стабілізації цін на житло в першій половині 2009 року закінчиться період очікування, а виходить, попит на нерухомість у Москві й інших великих містах Росії буде рости, у той час як попит на комерційну нерухомість залишиться незмінним.

«Ми завершимо всі анонсовані проекти в строк, у тому числі й розробки, що перебувають на ранній стадії,» офіційно заявила глава Inteko Олена Батурина. На відміну від інших забудовників, Inteko не збирається заморожувати або відкладати нові проекти: «Навпаки, ми плануємо розвивати й збільшувати наш порфтолио, включаючи об'єкти жилою й комерційної нерухомості в регіонах».

З одного боку, російський ринок нерухомості буде залишатися привабливим для інвесторів: «У Росії мінімальний чистий прибуток від проектів нерухомості становить у районі 10-15%, у той час як у Європі вона становить у середньому не більше 5%», - підкреслив Ханну Лейнонен, президент фінської будівельної групи YIT, що вже вважає себе повноправним гравцем на російському ринку нерухомості.

З іншого боку, збільшення фінансового й організаційного тиску на ринок нерухомості в Росії й у світі вимагає нового, більше глибокого аналізу поточних тенденцій і інноваційних рішень для більше збалансованого й тривалого будівництва в найближчому майбутньому.

Помітне поліпшення співробітництва на міжнародному рівні між російськими й закордонними забудовниками й інвесторами може послужити одним з рішень проблеми.

Ці й інші теми будуть обговорюватися російськими й міжнародними фахівцями з європейських держав і ОАЭ, які зберуться в Москві 10-12 Листопада на IPS, the International Property Show, організовану SME (Strategic marketing & Exhibitions of Dubai) і проведену у МВЦ Крокус Экспо. На виставці, що вперше проходить у Росії (У Дубаи було вже проведене 6 виставок), очікується понад 100 учасників і близько 15-20 тис. відвідувачів. рыбалка

IPS Moscow насправді більше, ніж звичайне шоу або виставка: вона одночасно відкрита для громадськості, ділових кіл, засобів масової інформації й студентів. Більше того, 10 Листопада в рамках виставки пройде конференція за участю бізнесменів і експертів з Європи, Росії й країн Близького Сходу, а головною темою конференції буде: «Міжнародний ринок нерухомості в сучасному світі: проблеми і їхніх рішень, якісний розвиток».

© 2009 Строим дом.